IoT 無⼈化 ソリューション『SMASSO®』を使った新しい空間活⽤ 元スナック店舗を『SMASSO®』でパーティスペース無⼈運⽤化︕

IoT無人化 ソリューション『SMASSO(R)︎』を使った新しい空間活用

タイムキーパー 機能にて、 元スナック が シェア ・ パーティ スペースに ！

　株式会社スペースコネクト（東京都目黒区　代表取締役　福西佐允 以下 スペースコネクト）は、 株式会社仙台協立（仙台市青葉区　代表取締役　氏家正裕　以下 仙台協立）が所有するビルの元スナック店舗を改装した シェア ・ パーティスペースを、 IoT無人化ソリューション『SMASSO (R)︎ 』 を活用 して 無人 運用 化を 実現 したことを発表致します。


　このスペースは仙台協立第3ビルにある「THE SALON」（宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１２−３４ 仙台協立第3ビル）で、 旧来はスナックとして営業していた空間を、 近年は賃貸での入居が決まるまでの期間、 パーティを主目的としたレンタルスペースとして運用していました。
　しかし利用者による時間外利用と言った逸脱行為や、 騒音での近隣トラブル問題への警告は深夜時間帯であっても 都度 管理 スタッフ が対応しており、 運用上の大きな課題 となっていました。
　今回、 管理スタッフが巡回せずとも時間通りに規律ある利用を促す「タイムキーパー機能」や、 騒ぎすぎへの警告として、 客観的な騒音デシベルを指標とした「騒音検知センサー機能」、 そして 店舗内の主要な電源 を利用時間内だけ使用できる 「IoT スマートスイッチ 機能 」 を活用するために『SMASSO(R)︎』が採用されました。


　『SMASSO(R)︎』は表示と音声による利用時間の見える化、 騒音検知と警告、 タイムキーパー、 利用時間外の店舗内照明制御などの機能があり、 延長 利用 時の 課金 も有しています。
　これにより退出を促す 案内は激減 し 、 管理 スタッフ が 出動 すること なくスムーズな利用 、 入退室、 節度ある利用をお客様に守っていただける結果をもたらしました。

　スペースコネクトは引き続き仙台協立の不動産管理の効率化に寄与貢献するとともに、 『SMASSO(R)︎』提供を通じてシェアスペース、 貸会議室、 レンタルジムなどあらゆる無人の収益向上に貢献していきます。 「場の空気を変える」のカンパニーメッセージとともに、 更なる快適性、 安心、 適正な空間づくりと無人による空間マネジメントを提供してまいります。


空店舗を次の借り手が見つかるまで、 シェアスペースに！
　遊休地にパーキングメータをつけて駐車場として収益化が見込めるように、 次の借り手が決まるまで、 空き店舗に『SMASSO (R)︎ 』   を設置するだけでシェアスペースとして収益 化 を図ることが可能となります。 これはテナントビル運営にとって全く新しい概念であり、 テナント決定まで無収入だったスペースが売上と利用価値を創出する ことを意味します。
シェアスペース利用者から未来の借主出現も期待でき、 有償でのスペースお試しということも言えます。
『SMASSO(R)︎』はディユース市場の健全な伸長に寄与貢献してまいります。

『SMASSO (R)︎ 』 おもな機能と特徴
※特許申請中：シェアスペース端末及びシェアスペース管理システム
                              　 シェアスペース運用システム及びシェアスペース運用方法

■ 利用時間の見える化・収益向上化